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北屯大樓房仲 北區百坪5.6米大面寬B1-2F超大空間金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：20.61 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
青島路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富比帝王宮
- 總坪數：110.993 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.333 坪
- 附屬建物面積：3.863 坪
- 共同使用：7.405 坪
- 其他面積：42.392 坪
- 土地面積：18.427 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 2樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件並非傳統意義上的家庭住宅，而是一棟具備投資與經營潛力的**「住商混合型大坪數金店面」**。
購買建議：值得考慮，但需視需求而定。
主要理由如下： 如果您計畫購買此物件是為**「投資收租」或「自用經營」**（如開設診所、工作室、共享空間），此物件非常適合。其 5.6 米的大面寬與低管理費在市場上屬稀缺資源，且總價與單價在該區域具有競爭力。
若您尋求的是**「純家庭自居住宅」**，則需謹慎評估。34 年的屋齡可能意味著內部裝修與公共設施的翻修成本較高，且 B1 層與 7 房格局對於一般家庭居住舒適度較低，貸款條件也可能比新建築嚴謹。建議買前務必確認社區的修繕基金狀況及銀行貸款額度，並確認是否符合您的使用執照規定。
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陳昱呈(仲介，收取服務費)
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